どうも、ぽてまるです。
一人暮らしの内見で、部屋の広さや家賃と同じくらい見ておきたいのが水回りです。
お風呂、トイレ、洗面。毎日使う場所なので、ここが使いにくいとじわじわストレスになります。
内見のときに見ておきたいポイントをまとめておきます。
風呂トイレ別か、ユニットバスか
まず一番気になるのがここです。
予算が許すなら風呂トイレ別がおすすめです。
ユニットバスだと湿気がこもりやすく、シャワー後に床がずっと濡れていたりトイレットペーパーが湿ったりしやすいです。
地味に困るのが、同時に使えないこと。
来客時に誰かがお風呂に入っているタイミングでお腹が痛くなると、普通に困ります。
浴槽の広さ
実際に見てみると「思ったより狭いな」と感じることがあります。
足が伸ばせるか、肩までしっかりつかれるか。
特に冬はここが快適さに直結します。
可能であれば内見のときに、服の上からでいいので一度しゃがんでみるだけでもイメージしやすくなります。
自動お湯はり機能
個人的に絶対欲しかったのが、お湯がたまったら知らせてくれる自動お湯はり機能です。
ボタンひとつで、お湯はりをしてくれてたまったら音声で教えてくれるあの機能です。
一番いいのは放置できること。お湯をためている間にご飯を食べたり課題をやったりできます。
疲れている日に「ちょっと横になろう」と思ってそのままウトウトして、気づいたらお風呂のお湯があふれまくっていた。
これ、かなりショックです。
床はびしょびしょ、お湯はもったいない。「水道代…ガス代…」と頭を抱えます。
自動お湯はり機能があるとこういう事故がなくなります。
追い焚き機能は必要か？
逆に追い焚き機能は、一人暮らしだとあまり使わないかもしれません。
お風呂をためたらそのまますぐ入るので、後から温め直す場面が少ないです。
家族で住んでいると入る時間がバラバラで必要になりますが、一人なら優先順位は低めです。
浴室乾燥機
少し家賃が高めの物件に多いですが、あるとかなり便利。外に干せない日や部屋干しで部屋がジメジメする問題を解決してくれます。
特に冬や梅雨は本当に乾かないので、浴室に干してそのまま乾かせると楽です。
ワンルームだと洗濯物が部屋にあるだけで生活感が出るので、見た目的にも助かります。
独立洗面台
一人暮らし向けの物件だと、洗面台がなくてキッチンやお風呂で顔を洗うタイプもあります。
最初は「別になくていいかな」と思いがちですが住んでみると差が出ます。
顔を洗う・歯を磨く・髪をセットする、この一連の流れがひとつの場所で完結するのは楽です。
歯ブラシやスキンケア用品をまとめて置けるので生活感も散らかりにくい。来客時も、キッチンで歯ブラシが見えているよりはいいです。
ちなみに僕の部屋は独立洗面台なしです。
バストイレ別を優先しました。
朝にドライヤーもワックスもほぼ使わないので、キッチンでなんとかなっています。ただおしゃれにこだわる人や、来客が多い人は独立洗面台を優先した方が満足度は上がると思います。
トイレ
トイレは広さ・換気・収納・音の4点を確認したいです。狭すぎると、圧迫感があって掃除もしにくいです。
換気がしっかりできるか、窓か換気扇があるかも見ておきたいです。ここが弱いとにおいや湿気がこもります。
収納や棚がないと、トイレットペーパーや掃除用品の置き場に困ります。
そして音問題。これ、けっこう大事です。ワンルームだとトイレと生活スペースが近いので、壁の薄さによっては普通に音が聞こえます。
自分一人のときはいいんですが来客があると話が変わります。
特に彼女・彼氏と一緒にいるとき。「ちょっとトイレ行ってくるわ」って普通に言うのに内心めちゃくちゃ気を使うやつです。
トイレの位置が玄関側にあるか、扉がしっかりしているかだけでも違います。
内見のときは実際にトイレに入って扉を閉めた状態で音が漏れそうか、チェックしておくといいです。
まとめ
水回りは毎日使う場所なので、内見のときのひと手間が住んでからの快適さに直結します。
「お風呂に入るとき、ここで本当にリラックスできそうか」くらいまでイメージして見てみてください。
それだけで「あー失敗した」となる可能性がぐっと減ります。
