どうも、ぽてまるです。
アパートの契約って、サインしたら終わりだと思っていました。でも実際は、そこからやることが山ほどありました。
しかも「知らないと困ること」が思ったより多くて一人暮らし初心者にはなかなかハードでした。
実際にやったこと言われたことをまとめておきます。
鍵は何本作るか
契約のとき、鍵をいくつ作るか聞かれました。
僕は自分用・予備・親用の3本にしました。
追加1本につき2,000円です。
最初は2本でもいいかなと思ったんですが、なくしたときのことを考えると予備があった方が安心だなと思って。
こういう細かい出費も積み重なるので、事前に知っておくとイメージしやすいです。
鍵を早めに受け取れた
入居日は2月1日でしたが、不動産屋の配慮で前々日に鍵を受け取れました。
おかげで電気・ガス・水道の手続きや、荷物の搬入をゆっくり進められて入居当日にバタバタしなくて済みました。
前の入居者がすでに退去していてクリーニングも終わっていたので、こういう対応をしてもらえたみたいです。条件が揃っていれば数日早く受け取れることもあるそうなので、入居日が近づいたら確認してみる価値はあります。
ただ、早めに鍵をもらう場合は「いつから実際に住んでいいのか」「荷物だけ先に置いていいのか」をはっきり確認しておいた方がいいです。
曖昧なままにするとあとでトラブルになることもあるそうです。
ライフラインの手続き
入居日までに、電気・水道・ガスの使用開始申込が必要でした。
電気と水道は立ち会い不要で手続きできますが、ガスだけは開栓時に立ち会いが必要です。
日程が埋まりやすいので早めに予約しておくのをおすすめします。
実際に部屋を見て安心した
契約のとき前の入居者がすでに退去していたので、部屋の中を見ることができました。
内見なしで決めた部屋だったので、このタイミングで確認できたのは正直ほっとしました。
ワンルームなので広くはないですが、思っていたより狭く感じなくて一人で生活するには十分な感じ。キッチンが2口のIHだったのも火を使わない分安心でした。
改めてこの部屋にしてよかったなと思いました。
騒音について言われたこと
入居後の注意点として騒音の話がありました。
このアパートはほぼ全員が大学生なので、友達を呼んで盛り上がったり夜中にゲームで大声を出したりするケースがあるそうです。
夜間の騒音には、特に気をつけるよう言われました。
意外と盲点だったのが洗濯です。
夜10時以降はなるべく控えるようにとのことでした。
ドラム式の洗濯乾燥機は乾燥まで含めると3時間くらいかかるので、夜9時に回すと終わるのが深夜12時を過ぎます。
これが騒音トラブルの原因になることもあるそうで、言われるまで気づかなかったです。
内見のときに持って行ったもの
内見で持って行ったのはこの4つです。
- 平面図（寸法を書き込む用）
- ボールペン
- メジャー
- 磁石
部屋のサイズをひたすら測って図面に書き込んでいきました。
部屋の広さや天井の高さ
窓のサイズ（カーテン選びで必要）
コンセントの位置
キッチン収納のサイズ
などを確認しました。
これをやっておくと家具や家電を選ぶときが楽です。「置けると思ってたのに入らない」という事故も減ります。
一人でもできますが、二人いると、片方がメジャーを押さえてもう片方が書き込めるので早く終わります。
磁石の話、これが一番驚いた
磁石は母親に「内見のとき持って行った方がいいよ」と言われて持って行ったものです。
最初は「そんなの必要？」と思っていましたが、これが思った以上に役立ちました。
確認したのは、玄関ドア・キッチン・お風呂の3か所です。
磁石が付く場所はマグネット収納が使えます。
一人暮らしは収納が少ないので、壁を使えるかどうかが地味に重要です。特にワンルームは床に物を置き始めると一気に狭く感じます。
僕の部屋は玄関ドアとお風呂の壁に磁石が付きました。
キッチンは付かなかったですが、見た目だけでは全然わかりませんでした。
実際に試してみて初めてわかる部分なので、小さい磁石を1個持って行くだけで損はないです。
内見が終わる頃には「母親ナイス」となっていました。
部屋の写真は必ず撮っておく
携帯で部屋の写真も撮っておきました。
壁や床の傷が元からあったものかどうか、退去のときに確認するためです。
入居時は気にならなくても退去のときに意外と重要になります。撮っておくだけなので絶対やっておいた方がいいです。
ちなみに今回の物件は、画鋲サイズの穴なら問題ないとのことでした。ただ画鋲すらNGの物件もあるそうなので、事前に確認しておくのをおすすめします。
挨拶は必要？ 結論、いらない
気になっていたのが、大家さんや近隣住人への挨拶です。
親世代は両方に挨拶していたそうですが、今は感覚が違うようです。
突然インターホンを押されると警戒する人も多いし、特に相手が女性だと怖いと感じることもあります。
不動産屋に確認したら「大家さんも住人も挨拶は不要です」とのことでした。
無理に挨拶しなくていいみたいです。
